¡Español Puro!

Cómo me gustas, Margarita. Me gustas tanto que lastimas… de eerste woorden van Xandro Leima, en Hoofddorp was in enkele seconden compleet in Spaanse sferen. Wat een heerlijk geluid, opzwepend en vol temperament. De heupen gingen los en het werd er behoorlijk warm kunnen we zeggen. Wij droomde even heerlijk weg en voelde ons in het warme zuiden. Natuurlijk bracht Xandro prachtige songs van z’n laatste CD, Persiguiendo un sueño maar ook songs van David Bisbal, Ricky Martin en Diego Torres. Wat een geluk, onze avond kon niet meer stuk want dit zijn naast Xandro ook onze favoriete Spaans-talige zangers. Elk ritje in de auto waar naar toe dan ook wordt deze muziek door ons grijs gedraaid. Goed voor ons Spaans zeggen we dan tegen elkaar en zingen er lustig op los. De mensen om ons heen zullen wel gedacht hebben, twee ‘jonge’ gasten swingend en meezingend tussen al die vrouwelijke fans. En dat was niet onopgemerkt gebleven, een vrouwelijke fan kwam op het eind naar ons toe om te vertellen dat ze niet alleen van het Xandro Leima concert heeft genoten. Tja zijn al die jaren latin en ballroom dancing niet voor niets geweest. Een bijzondere ontmoeting tussen latin pop en klassiek met Hellen van Rooijen en Xandro maakte het een bijzondere avond. Na ruim twee uur muziek en genot hebben we Xandro nog even de hand kunnen schudden in een mini meet and great. Ons Spaans moeten we maar eens flink gaan ophalen want Xandro ging al snel over op het Engels. Ons voornemen om met hem in het Spaans te chatten op Facebook gaat de eerste stap worden in het oppakken van de Spaanse taal. We hebben een superavond gehad en heerlijk dat er toppers zijn als Karin van Est, Monique Willemstein en Ron Timrott die de Spaanse muziek een warm hart toe dragen en deze promoten in Nederland. Xandro Leima verdiend dan ook een grote bekendheid in ons kleine kikkerlandje.

Websites

Internet is het meest belangrijke instrument om mensen enthousiast te maken voor je Bed & breakfast. Dit is de eerste indruk die je iemand kunt geven. Het is dus belangrijk dat de mensen die op je site klikken verder willen kijken. Een site kan natuurlijk op vele manieren gemaakt worden. Begin je met een mooie foto, is muziek prettig of niet, laat je eerst kiezen uit een taal, wordt het een .nl, .com, .eu of allemaal? Moet er een reserveringssysteem worden ingebouwd etc.? We hebben de afgelopen tijd veel sites bekeken en krijgen een aardig idee wat we mooi vinden maar ook wat we niet mooi vinden. Aan een grafisch mooie website hangt natuurlijk ook een prijskaartje maar hierop mag niet te veel worden bezuinigd vinden wij. Één van ons is ontwerper dus we kunnen zelf de site ontwerpen, dat zal toch een flinke besparing zijn. Het technische deel moeten we dan wel laten doen door iemand anders.  Deze sites vinden wij bijvoorbeeld erg mooi: http://www.hotelmissoni.com of www.jumeirah.com/Hotels-and-Resorts. Het moet wel een echte website worden en geen blog. We kunnen niet wachten tot het moment daar is om onze eigen site te ontwerpen. Het ontwerp hangt helemaal af van het pand dat het gaat worden, we kunnen het helaas nog niet voorbereiden. Daarna komt natuurlijk het marketing deel, hoe wordt je vaak gevonden op internet! Ook daar kun je veel over vinden op internet en kennen we wat mensen die ons daarbij kunnen helpen.

Nieuwe regering, wat nu?!

Zoals bekend heeft de regering in Den Haag haar periode weer niet vol gemaakt. Wat waren wij weer teleurgesteld. Wat gaat dit betekenen voor de huizenmarkt in Nederland? Dat is op dit moment iets waar we ons zorgen over maken. We willen niets liever dan richting Spanje vertrekken maar eerst moet ons huis verkocht zijn. We zijn al aardig in de prijs gezakt maar het heeft nog niet het gewenste effect gehad. De nieuwe regeling geldt voor hypotheken die in 2013 worden afgesloten. Dit zou voor dit jaar kunnen betekenen dat mensen toch beslissen een huis te kopen aangezien het nu nog een aflossingsvrije hypotheek mag zijn. Daarnaast geldt er nog steeds de 2% overdrachtsbelasting. We hopen dat dit genoeg redenen zijn om een koper te vinden. Gaat het in 2012 niet lukken dat wordt het in 2013 waarschijnlijk nog moeilijker om een huis te verkopen. Het is natuurlijk wel zo dat alle nieuwe regelingen door een nieuwe regering weer kunnen worden aangepast. Intussen zoeken we nog steeds naar geschikte panden in Spanje, zowel huur als koop. Af en toe krijgen we leuke tips doorgestuurd door mensen van Facebook & Twitter waar we erg dankbaar voor zijn.

Een zwembad hoort er bij!

Een heerlijke plons in het verfrissende water na een dagje op pad te zijn geweest in Andalusië vinden we heerlijk. Bijna alle bed and breakfast accommodaties hebben er één, een zwembad! En dat is op een warme dag een heerlijk welkome. Voor onze toekomstige B&B willen wij ook graag een zwembad voor onze gasten. Lekker om even af te koelen, een dagje relaxen of gezellige borrelen bij de pool bar. En dan is een infinity zwembad helemaal te gek, het water lijkt zonder rand over te gaan in de prachtige vergezichten van de natuur. Dat is nog eens pure luxe en verwennerij. Het hoeft helemaal geen groot zwembad te zijn hoor, 8×4 meter is groot genoeg. Maar ook al lijkt het zo van zelfsprekend een zwembad bij je huis in Spanje, toch is dat niet zo. Niet alle gebouwde zwembaden bij de te koop aangeboden huizen zijn legaal en het verkrijgen van een vergunning voor het bouwen van een zwembad is ook niet al te eenvoudig. En zo’n plastic bak, ja we weten het niet hoor, daar worden we niet echt warm van. Dus dat kan nog best eens een pittige missie worden. En als je dan een zwembad hebt moet je hem natuurlijk goed onderhouden want wie stapt er nu in het water dat er troebel en niet schoon uit ziet en je van de bodem weg glibbert. Nee het moet er kraak helder bij liggen en de PH-waarde moet in orde zijn want zieke gasten zijn geen goede reclame. Binnenkort nemen we weer eens een duikje in iemands zwembad, hopelijk snel in het onze.

Leuk om te weten!

Al bij de opzet van onze blog hebben we met regelmaat een Poll (kleine enquête) geplaatst.Zo konden we een beetje peilen wat onze toekomstige gasten het liefst zouden zien als zij op vakantie gaan in een bed and breakfast. We kwamen er bijvoorbeeld achter dat 55% van de B&B bezoekers maximaal een uur wil rijden vanaf het vliegveld voor een paar daagjes ontspanning. Met 26% is de Honesty Bar een service die vooral niet mag ontbreken in een B&B zodat gasten zelf een lekker drankje kunnen pakken. Een douche heeft de voorkeur boven een bad en een balkon of privé terras is geen must maar wordt wel erg gewaardeerd. € 75,- is een mooie prijs voor een kamer met ontbijt vindt 41% en 44% van de respondenten boeken 2 á 3 nachten in een B&B accommodatie. Bij 35% is de ideale grootte van een B&B 4 á 5 gastenkamers en als er wordt gevraagd welk huis het meeste aanspreekt bij het voorleggen van een aantal foto’s is er niet één bepaalt huis wat er uit springt. Voor het ontbijt gaan de meeste stemmen, 42%, naar een standaard ontbijt met wat leuke producten uit de regio. De Cava mag in de koelkast blijven, die is meer voor einde van de middag. Wij vinden dit soort gegevens erg leuk en omdat we er geen genoeg van krijgen hebben we er weer één, nu over het eten bij een bed and breakfast.

Huis (ver)kopen en huren

De dagen worden langer en de temperaturen aangenamer, de eerste lentezon hebben we al te pakken en dat maakt ons blij. Het is een beetje rustig geweest met bloggen de laatste tijd, maar we zijn nog steeds volop met onze bed and breakfast plannen achter de schermen bezig. Het Spaanse verlangen zit nog voor de volle 100% in ons bloed en dat krijg je er bij ons niet zo maar uit . We zijn de afgelopen maanden druk geweest met de promotie voor de verkoop van ons huis in Den Haag. We zijn al twee keer met de prijs gezakt, maar helaas nog steeds niet met het gewenste resultaat. Het voorjaar is de beste tijd dus gaan we ons daar op richten. De intentie om voor ons 40e in Spanje te wonen hebben we helaas niet kunnen waar maken, dan maar op onze 41e. De laatste tijd zijn we ons wat meer aan het verdiepen in het huren van een mooi pand in Spanje in plaats van kopen. Nu we er zo over aan het nadenken zijn is dit misschien helemaal niet zo’n gekke optie voor ons. We kennen inmiddels een aantal B&B accommodaties die ons al voor zijn gegaan en niet zonder succes. Eerlijk gezegd hebben we wel even aan het idee moeten wennen, maar de vele voordelen heeft onze kijk toch hierop veranderd. Dat was een aantal jaar geleden toen we aan ons avontuur begonnen wel anders. Indien we zouden gaan huren hoeven we minder vermogen in het huis te steken en kunnen we de prijs van ons huis in Nederland ook nog wat verder laten zakken. Dit zou perspectief kunnen bieden om de verkoop te bespoedigen en onze droom eindelijk waar te kunnen maken. Er staan hier en daar best hele leuke panden te huur die we wel kunnen huren maar nooit zouden kunnen kopen. Weet je nog een mooi pand te huur in de provincie Málaga schroom dan niet om contact met ons op te nemen. spaansverlangen@xs4all.nl

Oud en Versleten

De laatste tijd zitten we ons eens wat meer te verdiepen in de oudedagsvoorziening voor als we straks in Spanje wonen. Vooral omdat huren in Spanje voor ons een serieuze optie is geworden en er dan geen huis te verkopen valt in de toekomst. In Nederland draag je netjes pensioen af via de loonstrook van de werkgever. De pensioenfondsen in Nederland hebben het zwaar te verduren dus het is nog maar de vraag wat er uiteindelijk overblijft als we 65 ‘mogen’ worden. Als we de jaarlijkse overzichten erbij pakken worden we niet vrolijk. Intussen hebben we een hele map vol met woekerpolissen. Als we eenmaal in Spanje gaan wonen wordt onze AOW ook gekort met 2% per jaar. We hebben nog 25 jaar te gaan voordat we 65 worden dus dan houden we nog 50% over van de AOW. We kunnen de AOW premie wel vrijwillig door blijven betalen, maar dat zijn aardige bedragen die betaald moeten worden. Nu is er natuurlijk ook de mogelijkheid iedere maand netjes premie in een pensioenfonds te storten maar het vertrouwen in die instellingen en verzekeraars is een beetje weg. We zijn druk bezig geweest met een mooie Excel spreadsheet (ja daar zijn de schema’s weer) waarin we zelf kunnen berekenen wat we als pensioen kunnen opbouwen als we het zelf opzij zetten. Zo blijkt al snel indien we vanaf nu iedere maand € 300,= opzij zetten dit in het jaar dat we 65 worden al € 130.000,= waard is bij 3,5% rente. Als we dan 65 zijn kunnen we maandelijks € 750,- euro uit dit potje halen, een leuke aanvulling op ons overige pensioen. Het is dan pas leeg op ons 85e levensjaar. Tegen die tijd zien we wel weer want of we zo oud mogen worden weet niemand. Op deze manier gaat in ieder geval niet de helft op aan kosten voor de verzekeringsmaatschappij. Tja tot het huis verkocht is komen wij onze tijd wel door met dit soort vraagstukken!

¿Quién es el topo?

¿Quién es el topo? en in het Nederlands: Wie is de mol? Een van de weinige tv programma’s die we écht volgen. Aan de buis gekluisterd om de mol aan te kunnen wijzen zijn we een uurtje stil en in opperste concentratie. Wat het met Spanje te maken heeft …. nou alles eigenlijk want de bekende uitspraak van het programma luid: niets is wat het lijkt! In aflevering vijf kregen we de verrassing dat er vanuit het noordelijke IJsland afgereisd ging worden naar het warme zuiden van Andalusië. De dikke jassen, sjaals, handschoenen en mutsen konden worden ingeruild voor luchtige T-shirtjes en korte broeken. Ook al ben ik (Edwin) gek op IJsland en heb ik de overweldigende natuur in het echt mogen aanschouwen is het toch wel weer heerlijk om een stukje Spanje op de Nederlandse televisie te mogen zien. Er gaat niets boven Spaans temperament, een geweldige promotie voor het land want er kijken iedere week miljoenen kijkers. Het westerndorp Tabernas en het Alcazaba in Almeria zijn aangedaan, we zijn benieuwd waar de deelnemers allemaal terecht gaan komen. Je begrijpt wij zijn de komende donderdag avonden niet meer te storen tussen half negen en half tien ’s avonds. De deur gaat op slot, de telefoon op stil …. dit wordt dubbelop genieten! Wie onze verdachten zijn? Tja het blijft elke keer weer moeilijk, momenteel staan Liesbeth en Tim hoog op ons lijstje. Wie verdenken jullie?

http://avro.nl/wieisdemol/Default2.aspx

Een klein stukje Spanje in Nijmegen

Even zaten we in het zonnige Spanje, de cava vloeide rijkelijk en de ene na de andere heerlijke authentieke tapas kwam op tafel. Wat hebben we toch weer genoten van al dat lekkers uit Velez Rubio. Het was dan ook weer een leuk weerzien met Pascal en Corina van Casa Paco die een tapas-avond organiseerde in Brasserie Demi Lynn in Nijmegen. Vier avonden hadden ze al achter de rug en dat kon je duidelijk zien. Als volleerde Spaanse koks, bediening, gastheer en gastvrouw zorgde ze voor een warme Spaanse avond in het kille koude Nederland. Dat noemen we nog eens multi-tasken! Puur genieten, vers afgesneden jamon, albondigas, boquerones het water loopt ons nu al weer in de mond. Maar liefst vijftien verschillende gerechten kwamen voorbij en zoveel mogelijk gemaakt met producten uit Spanje. Natuurlijk ontbraken onze Spanje liefhebbers van Dos Cortados, Anne en Alexander niet. Als het over Spanje gaat dan zijn zij erbij. Ook de Stellendammers, twee jonge enthousiaste Spanje fans waren er gezellig bij. Uitvoerig werden alle Spaanse toekomstplannen besproken, we kregen er geen genoeg van. Heerlijk om met elkaar te brainstormen, informatie uit te wisselen en elkaar scherp te houden. Wat een top avond en zoals gewoonlijk weer veel te kort want het werd nog rennen en vliegen voor Anne en Alexander om de laatste trein te halen. Muchas gracias chicos voor een gezellige avond.

Nieuwe kansen in 2012

Zo aan het einde van het jaar ga je eens terug kijken wat 2011 nu zo al gebracht heeft. We hebben veel nieuwe mensen leren kennen, zowel in Spanje als Nederland via de social media.De leuke en voor ons waardevolle nieuwe contacten zijn soms uitgemond in bijzondere vriendschappen. We hebben kennis gedeeld en veel over de B&B wereld mogen ontdekken. Ook de nieuwe inzichten voor onze toekomstige droom in het Spaanse Andalusië hebben ons plan scherper neer gezet. 2011 heeft ons klaar gestoomd voor het nieuwe leven wat ons te wachten staat. Helaas wachten we wel al ruim twee jaar op de verkoop van ons huis. We begrijpen heel goed dat het een moeilijke tijd is, maar voor de flinke courtage die een makelaar ontvangt mag je wel af en toe wat actie verwachten. Het enige advies wat er wordt gegeven om de verkoop te stimuleren is de vraagprijs laten zakken tot ongekende diepte. Nou daar hebben we dus geen makelaar voor nodig. Na veel fouten, mis communicatie en weinig (lees als geen) proactiviteit hebben we besloten maar eens een andere makelaar in de arm te nemen. Gelukkig hebben we twee jaar geleden goede afspraken gemaakt bij het stopzetten van de overeenkomst dus hoeven we niet al teveel te betalen. We gaan het anders aanpakken en nemen geen reguliere makelaar in de arm maar een digitale makelaar. Als we dan toch zelf creatief moeten zijn gebruiken we een makelaar vooral waar hij goed in is, de rest doen we zelf. En natuurlijk gaat die prijs omlaag dat kan ook niet anders in deze marktsituatie. Een digitale makelaar kost zo tussen de € 600,- tot € 995,- . Dat gaat ons toch al snel zo’n € 5000,- aan makelaarscourtage schelen die we weer kunnen gebruiken in eventuele prijsonderhandelingen. Afhankelijk van de prijs die je betaalt wordt bijna alle service geboden die een reguliere makelaar ook doet, inclusief een complete vermelding op Funda. Het enige verschil is dat je zelf de bezichtigingen uitvoert. Wij denken dat potentiële kopers het alleen maar prettig vinden als het na kantoortijd of in het weekend kan dus dat is een voordeel. Nu nog even goed alle verschillende digitale makelaars naast elkaar zetten om te zien wat voor ons de beste partij is. Daarna gaan we zelf actie ondernemen om te adverteren op diverse sites en natuurlijk melden we ons aan bij bekende social media. We gaan goede en verleidelijke flyers maken die we bij vele ambassades hier in de buurt in de brievenbus stoppen. Dan weten wij in ieder geval dat we er alles aan gedaan hebben om het huis te promoten! Adios luie makelaar!